รู้กฎหมายกับการรับมือปัญหาในการเช่าบ้าน


หลากหลายคนคงจะมีการประสบกับปัญหาเรื่องการอาศัย บางคนก็มีบ้านไกลจากที่ทำงาน จึงต้องมีการออกเดินทางแต่เช้า ทำให้ต้องมีการย้ายที่อยู่ ซึ่งแรกเริ่มเมื่อผู้ย้ายไปอยู่บ้านเช่า ก็เหมือนจะไม่มีปัญหาแต่อย่างใด แต่ผู้เช่าบ้านส่วนใหญ่มักจะมีการพบเจอกับปัญหาตอนที่ย้ายออก ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านเช่า ก็มักจะมีการหาวิธีที่จะเช่าบ้านของผู้เช่าให้ได้มากที่สุด แล้วเราก็ควรหาวิธีรับมือกับปัญหาต่าง ๆในการเช่าบ้าน เหล่านี้ ถ้าอย่างนั้นมาดูคำแนะนำกันได้เลยค่ะ

1.เนื่องจากบ้านของเราที่ได้มีการทำสัญญาเช่าที่พักอาศัย ตามกฎหมายกันแล้ว จะมีการกำหนดหน้าที่ และความรับผิดชอบของผู้เช่าบ้านกันไว้ ว่าจะต้องมีการส่งมองทรัพย์สิน ซึ่งจะให้เช่าในสภาพที่ต้องซ่อมแซมดี เพราะหากผู้เช่าบ้านมีการส่งมอบทรัพย์สินที่ให้เช่า โดยสภาพไม่เหมาะสม ผู้เช่าบ้านก็ย่อมจะมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญาเช่าได้เลย
2.ท่านเองย่อมมีสิทธิที่จะมีการถ่ายรูปบ้านที่ได้เช่าไว้ เป็นหลักฐาน ถึงกับสภาพของทรัพย์ที่เช่าก่อนที่จะทำสัญญาได้ว่ามีสภาพเป็นอย่างไรบ้าง แต่อันที่จริงแล้ว หลักฐานการโต้แย้งก็เป็นข้ออ้างกับการหักค่าวางมัดจำของผู้เช้า เมื่อผู้เช้าออกจากบ้านเช่าแล้ว ดันไปเห็นสภาพห้องไม่ดี ก็คงไม่ยินยอมให้ท่านเช่า แต่ถ้าหากผู้เช่าได้มีการกำหนดเงื่อนไขที่จะนำมาอ้างเป็นเหตุริบเงินมัดจำก็จะมีลักษณะหรือมีผลให้กับผู้เช่า ต้องการรับภาระเกินกว่าที่คาดหมายไว้ จึงทำให้เป็นเหตุที่ต้องริบเงินค่ามัดจำได้เช่นกัน

ดังนั้นการรู้กฎหมายเพื่อเป็นการรับมือในการหักค่ามัดจำเช่าบ้าน เป็นสิ่งที่คุณจะต้องทำความเข้าใจ เมื่อคุณเองอาจจะเกิดเหตุการณ์แบบนี้ก็เป็นได้ เพราะฉะนั้นคุณเองควรทำการศึกษากับกฎหมายต่าง ๆ เพื่อที่จะไม่ทำให้คุณถูกโกงได้อย่างแน่นอน และนี่ก็ถือได้ว่าเป็นเรื่องน่ารู้ที่คุณเองจะต้องใสใจไปกับกฎหมายต่าง ๆ ที่จะทำให้คุณไม่เสียเปรียบได้นั่นเอง

รู้กฎหมายกับการรับมือปัญหาในการเช่าบ้าน

วันที่: 25 ก.ค. 2558


Tags: กฎหมาย บ้าน บ้านและที่อยู่อาศัย ปัญหาการเช่าบ้าน